设备设施故障抢修管理规程

时间:2021-10-19 08:45:33 网络 点击:

       

          设备设施故障抢修管理规程

  1.常见的设备(设施)应急故障及分类
  1.1机电设备、设施类
  1.1.1电器:变压器高低压配电室、动力配电箱跳闸等故障影响到空调、给排水、消防、电梯的运作。
  1.1.2空调:主机、水管、风机、泵、冷却塔的设备故障影响到办公楼或商业楼层的温度明显升高,空气质量严重下降,以及水箱、水管、阀门爆裂、泄漏。
  1.1.3给排水:给水泵、排污泵故障,影响到生活饮水不能正常供应,地下室排水不能及时排出,水管、阀门漏水、爆裂。
  1.1.4消防:自动报警联动台、电脑、消火栓系统、自动喷淋系统故障影响到消防监控及灭火功能,水箱、水管、阀门爆裂、泄漏。
     1.1.5电梯:电梯故障影响到正常办公时间上、下楼的交通,电梯困人等。
  1.1.6智能化:对讲、居家报警、门禁、门磁、道闸的故障影响到车辆通行、呼救、人员出入等。
  1.2自然灾害
  1.2.1台风或暴风雨:气象局发布的气象预报,挂8号风球或三级红色暴雨信号。
  1.2.2地震及其他自然灾害:事故发生时,公司领导应组织员工抢险救灾,将损失降低到最低,并及时向当地政府汇报。
  2.应急措施
  2.1任何岗位当班员工发现大厦内设备设施故障将影响大厦正常运作时,应立即用对讲机或电话通知中控室值班人员或公司领导。
  2.2台风或暴风雨来临前,管理处应组织人员做好相应准备,且经理必须到现场值班,发生异常情况时,随时组织抢修,发生重大情况应及时向公司领导汇报。
  3.事态控制
  3.1公司及管理处领导接到确认应急故障后,应组织相关部门员工及时赶赴现场,根据应急故障的类型、专业等安排抢修,有必要时成立临时应急小组。
  3.2公司领导赶到现场后,应立即了解事态的状况,决定是否调动安全员、清洁部门配合,是否通知客户及采取更大的行动。
  3.3主管、责任班长,在处理应急事件过程中,首先应初步判断故障原因,带领当班员工采取应急措施,阻止事态扩大,直至排除故障,恢复系统运作。
  3.3.1对于分包的维修、保养项目,在控制事态的同时,应及时通知维修、保养单位派人抢修。
  3.3.2对于大漏水现象,应首先关闭管道上的相关阀门,关停相应水泵。现场利用消防水带、水桶等工具排水到卫生间或地漏,并及时清洁地面再安排抢修。
  3.3.3对于消防维修应保持水箱正常水位及消防系统的正常工作。
  4.恢复运作
  4.1简单的应急故障应立即排除,并恢复正常运作。
  4.2重大故障排除并恢复正常后,对应部门应填写《设施设备重大故障(事故)报告表》上报公司处理。
  设备房及设备使用管理规定
  1.设备房管理规定:
  1.1设备房门上应标识机房重地,闲人免入,非工作人员进入设备房前,须经设备主管、部处负责人批准后,在设备责任人的陪同下方可入内。
  1.2设备房内禁止吸烟;动火作业,须提前审批。所有设备房内均须配置合适的手持式灭火器,预防发生火灾事故。
  1.3设备责任人负责设备房的维修养护及室内的卫生清洁工作,保持室内无积尘、无积水、无油渍、无杂物、无虫害。
  1.4重要设备房内应悬挂温、湿度计,对室内空气进行监测,保持温、湿度适宜。
  1.5设备房门口须安装防鼠跳板,防止因鼠害而引起设备事故。
  1.6保持排污设备(设施)处于良好状态。雷雨天气应做好防护,避免雨水溢流入室内。
  1.7设备房内应安装应急灯,且保证处于正常状态。
  2.设备使用管理规定:
  2.1遵守劳动纪律和各项规章制度,按规操作,记录完备、真实。
  2.2熟悉所管设备的性能、结构、操作方法、工作原理,并能按照安全、可靠、经济、合理的原则,合理调节设备的运行状态。
  2.3掌握并能够按照三好、四会要求管理、使用设备。三好指:管好、用好、维护好;四会指:会使用、会维护、会检查、会排除故障。
 
 
 

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