• 2022-11-17

    业主室内墙体漏水处理案例

    业主室内墙体漏水处理案例 某物业管理的个别小区,由于埋在单元内墙中的水管内锈外腐,偶尔发生室内墙体渗水,业主住户颇有怨言,维修起来亦有一定的难度。针对这种情况,公司...

  • 2022-09-15

    工程班长岗位职责

    工程班长岗位职责 1.0按策划、实施、检查、处理循环方式,对物业辖区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划,组织实施并监视、控制和进行持续改造。 2.0负责对本部门属下员工...

  • 2022-09-14

    工程部基础管理制度

    工程部基础管理制度 1 设备技术档案管理制度 1.1 设备技术档案由工程部专人负责,物业所有设备均建立技术档案,按设备种类,按时间顺序存放。 1.2 设备建档 物业所有设备均分类,...

  • 2022-09-14

    机器设备管理制度

    机器设备管理制度 第一章 目 的 为加强机器设备的管理,按照科学管理、 预防为主 的方针,防止设备安全事故的发生,确保机器设备安全运行,保障楼宇及相关设施正常供水、供电,...

  • 2022-09-09

    物业设施设备管理三严四会 三干净 四不漏 五良

    物业设施设备管理 三严四会 三干净 四不漏 五良好 三 严 1、严格管理好设备及安全保护装置。确保设备完好无损,功能正常。线缆布置整齐,接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件...

  • 2022-08-12

    物业冬季防雪、防冻方案

    物业冬季防雪、防冻方案 1 目的 提高对突发冰冻、暴风雪灾害的应对能力,确保在突发灾害发生时,能采取有效措施最大程度地预防、控制和减轻冰冻、暴风雪对区域内物资、财产安全...

  • 2022-08-12

    冬季防冻、防雪、防滑小知识

    冬季防冻、防雪、防滑小知识 隆冬季节,易出现雨雪、冰冻、大雾等恶劣天气。为此,加强公司安全工作及员工安全教育至关重要。为此特整理冬季防雪、防滑、防冻等安全小知识,避...

  • 2022-08-12

    物业冬季清雪应急预案

    物业冬季清雪应急预案 一、 总则 为了应对冬季降雪,减少因下雪给业主的生活带来安全隐患和生活不便,公司结合实际,制定本预案。 二、 清雪原则 要求所有部门以雪为令,及时清...

  • 2022-07-15

    变配电室运行管理制度

    变配电室运行管理制度 A.变配电室值班人员对设备应经常进行巡视检查,巡视检查分为定期巡视、特殊巡视和夜间巡视三种。 B.定期巡视,值班人员每天按现场运行规程的规定时间和项目...

  • 2022-07-14

    百科知识 房屋建筑结构的日常检查 

    百科知识 房屋建筑结构的日常检查 一、房屋建筑结构的含义 房屋建筑结构主要是指承重构件、悬挑构件、外露构件、连接构造等。 二、砌体结构房屋的检查 1.承重墙、柱开裂情况;...

  • 2022-07-13

    维修材料及工具领用制度

    维修材料及工具领用制度 1、各员工根据工作需要,配备个人常用工具和本处公用工具,个人工具由本人负责保管,公用工具由主管或指定专人负责保管。 2、所有工具都要进行建账管理...

  • 2022-07-11

    电梯技术档案管理制度

    电梯技术档案管理制度 1、目的和范围 1.1目的 为便于电梯的维护保养,分析电梯故障原因,及时消除电梯事故隐患,了解电梯日常管理的进展情况。 1.2范围 规定对电梯所涉有关资料存...

  • 2022-06-28

    建筑供配电系统的日常检查

    建筑供配电系统的日常检查 一、建筑供配电系统功能性检查 1.内、外电源状况; 2.变、配电系统状况; 3.变、配电设备状况; 4.配电线路状况; 5.安全接地状况。 二、建筑供配电系统...

  • 2022-06-27

    物业公司如何做好电梯的日常安全管理工作

    物业公司如何做好电梯的日常安全管理工作 7月26日这一天定为全国电梯安全日,因为这一天一位伟大的母亲用生命再次唤醒了全国人民对电梯安全的关注。逝者已逝,追责是必要的,但...

  • 2022-06-24

    工程部运行及设备维护主管职责

    工程部运行及设备维护主管职责 岗位名称: 运行及设备维护主管 直接上级: 工程部经理 直接下级: 设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班 本职工作: 1.对工程部经理负...

  • 2022-06-02

    物业设备用房等设施基本配置

    物业设备用房等设施基本配置 一、监控中心 每个小区集中安排一个监控中心,消防控制系统、安全监控系统、电梯通话系统等应集中安装在监控中心内。监控中心应安排在地面层,靠...

  • 2022-05-25

    物业设备设施维护保养标准

    物业设备设施维护保养标准 1目的 为规范维修物业设备设施管理,明确巡检范围、内容、养护和维修标准及要求。 2适用范围 适用于万科物业管理有限公司所管辖范围内的所有公共部位...

  • 2022-05-23

    工程部经理岗位职责

    工程部经理岗位职责 负责工程维修部质量管理体系建立和完善工作,完善培训制度、各岗位制度、设施设备维修保养制度,确保质量记录完整。 负责设备设施管理,编制设施设备维修...

  • 2022-05-20

    物业公司工程部设备设施外包招标管理制度

    物业公司工程部设备设施外包招标管理制度 1范围 为了规范工物业公司设择优选择工程质量好,建设速度快的施工单位,有效降低工程造价,特制定本办法。 本办法规定物业公司设外委...

  • 2022-05-13

    自动喷水灭火系统

    自动喷水灭火系统 是一种固定式自动灭火的设施,它自动探测火灾,自动控制灭火剂的施放,按照管网上喷头的开闭形式分为闭式系统和开式系统,闭式自动喷水系统又包括:湿式系统...