• 2021-08-11

    物业管理员工作内容及操作流程

    物业管理员工作内容及操作流程 1、目的 规范物业管理员服务过程,保质保量地做好本职工作。 2、适用范围 适用于规范物业管理员日常物业管理服务过程。 3、工作内容及操作流程...

  • 2021-08-11

    设施设备维修运行控制规程

    设施设备维修运行控制规程 1目的 对设备的维修及维护保养进行控制,确保其处于良好的运行状态,满足正常的运行需要。 2适用范围 适用于小区/大厦公用设施设备的保养、维修及事故...

  • 2021-08-09

    供配电设施设备维修保养标准作业程序

    供配电设施设备维修保养标准作业程序 一、目的 规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养...

  • 2021-07-23

    物业装修管理制度

    物业装修管理制度 保障住宅区房屋的结构安全和外观统一,根据建设部令(第110号)《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,现对本住宅区房屋装修的有关事宜规定如下: 一、装修申...

  • 2021-07-20

    设备操作防事故制度

    设备操作防事故制度 为保障国家和人民生命财产安全,减少和杜绝事故发生,特制定本措施。 1、检修和操作人员必须熟悉和严格遵守国家制定的安全工作规程和施工及验收规范,防火...

  • 2021-07-19

    电梯意外事件或事故的应急救援预案及应急救援

    电梯意外事件或事故的应急救援预案 及应急救援演习制度 1、目的和范围 1.1目的 为了保障电梯在发生意外事件或事故时能及时有效地得到处理,迅速消除事故源,及时抢救伤员,抢修...

  • 2021-07-16

    设备机房进水后电气设备的抢修方法

    设备机房进水后电气设备的抢修方法 一、各类机房遭水浸大致分为几种状态: 1、机房顶面或墙面漏水,水量较小。但进水溅到了电气设备上。 2、机房地面淹水,但淹水深度较浅,没...

  • 2021-07-16

    建筑供配电系统的日常检查

    建筑供配电系统的日常检查 一、建筑供配电系统功能性检查 1.内、外电源状况; 2.变、配电系统状况; 3.变、配电设备状况; 4.配电线路状况; 5.安全接地状况。 二、建筑供配电系统...

  • 2021-07-15

    物业公司工程部设备设施外包招标管理制度

    物业公司工程部设备设施外包招标管理制度 1范围 为了规范工物业公司设择优选择工程质量好,建设速度快的施工单位,有效降低工程造价,特制定本办法。 本办法规定物业公司设外委...

  • 2021-07-13

    物业工程部值班制度

    物业工程部值班制度 1、值班时间: 白班:8:30-17:30 夜班: 17:30-8:30 2、值班地点:工程办公室 工程值班室 3、值班职责: ① 值班期间按工作流程完成小区设备间、公共区域设施设备的巡检...

  • 2021-07-12

    物业公司事故隐患排查治理制度

    物业公司事故隐患排查治理制度 一、隐患排查制度 (一)公司安全管理部门是安全检查管理的职能部门,负责公司事故隐患安全检查管理工作。 (二)由公司安全管理部门组织安全管...

  • 2021-07-09

    物业项目业主房屋装修管理制度

    物业项目业主房屋装修管理制度 1、目的 规范房屋装修管理工作,严格控制业主/住户的装修过程,确保装修符合规定要求,特制定本制度。 2、适用范围 适用于住宅小区、别墅、商住区...

  • 2021-07-07

    电梯维保监督管理制度

    电梯维保监督管理制度 1.目的 确保维保方的维保服务质量能够达到合同规定的质量标准,保障电梯安全可靠的运行,延长电梯的使用寿命,特制定本规定。 2.适用范围 本规定适用于对...

  • 2021-07-06

    物业设施设备日常巡检制度

    物业设施设备日常巡检制度 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作,及时发现问题、解决问题,确保设施设备处于良好的运行状态。 2 引用文件 《设施设备综合控制程序》 3 职责...

  • 2021-07-06

    物业公司水处理化验制度

    物业公司水处理化验制度 水处理设备采用一级钠离子交换器,用树脂作交换剂填料,食盐作再生剂。 1、证水质软化符合规定标准 给水:总硬度0.03毫克当量/升,PH值7 炉水:总碱度20毫...

  • 2021-07-05

    物业辖区电气设备巡检制度

    物业辖区电气设备巡检制度 巡视 1.正常巡视每一小时一次,如遇设备有特殊情况或大风雷雨天应随时加强巡视检查; 雷雨天气需要巡视室外高压设备时,应穿绝缘靴,并不应接近避雷...

  • 2021-07-05

    物业公司工程部常用岗位职责及管理制度

    物业公司工程部常用岗位职责及管理制度 1 、 在物业公司项目经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规,保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实;...

  • 2021-07-05

    电梯接管验收流程规范

    电梯接管验收流程规范 一、接管验收条件及工作标准 1.1 接管验收应具备的条件 一部电梯安装完毕,经质监部门验收后,移交物业管理验收应具备以下条件:验收电梯的工作条件应符合...

  • 2021-07-01

    电梯钥匙使用管理制度

    电梯钥匙使用管理制度 根据国家电梯检验规范规定,和电梯安全运行相关的电梯钥匙应由各项目部经理指定电梯安全管理人员严格管理。加强安全防范意识,预防非指定管理人员对电梯...

  • 2021-06-30

    工程部基础管理制度

    工程部基础管理制度 1 设备技术档案管理制度 1.1 设备技术档案由工程部专人负责,物业所有设备均建立技术档案,按设备种类,按时间顺序存放。 1.2 设备建档 物业所有设备均分类,...