• 2022-01-14

    物业管理公司公用设施及房屋本体保养维修作业

    物业管理公司公用设施及房屋本体保养维修作业指导书 1.目的 保证房屋本体,公共设施的完好。 2.适用范围 适用于本公司各管理处的公共设施以及房屋本体的公共部分。 3.定义 公...

  • 2022-01-13

    公共设施安装 维修标准作业规程

    公共设施安装 维修标准作业规程 一、目的 规范公共设施安装 维修程序,确保高效率,高质量地完成公共设施安装 维修工作。 二、适用范围 适用于物业管理处机电维修部的公共设施安...

  • 2022-01-13

    物业工程部管理规范

    物业工程部管理规范 1 工程部的任务 1.1 为物业供应能源-工程部必须管理好为物业日常经营提供能源的设备如供电,供热,供冷,供汽,等负责控制和运行这些设备,并保证物业的需要。 1.2...

  • 2022-01-12

    冬季小区物业管理应急方案

    冬季小区物业管理应急方案 寒冬的到来,恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏,给居民生活带来不利的影响。为了确保安全,做到防患于未然,物业公司应早安排、...

  • 2022-01-11

    工程部基础管理制度

    工程部基础管理制度 1 设备技术档案管理制度 1.1 设备技术档案由工程部专人负责,物业所有设备均建立技术档案,按设备种类,按时间顺序存放。 1.2 设备建档 物业所有设备均分类,...

  • 2022-01-11

    物业工程部维修服务规范

    物业工程部 维修服务规范 1 接听报修电话或报修单时应礼貌用语,并仔细听取和记录维修地点及内容等情况 2 维修人员应在最短时间内赶到现场;如客房已经出租,应由客房服务员陪同...

  • 2022-01-11

    工程部基础管理制度

    工程部基础管理制度 1 设备技术档案管理制度 1.1 设备技术档案由工程部专人负责,物业所有设备均建立技术档案,按设备种类,按时间顺序存放。 1.2 设备建档 物业所有设备均分类,...

  • 2022-01-10

    工程部交接班制度

    工程部部交接班制度 1 各班组交接班人员必须严格执行交接班制度 2 各班组接班人员到达岗位时,应做好以下接班工作: 2.1 查看上一班记录,听取上一班值班人员对运行情况的介绍...

  • 2022-01-07

    融创物业消防系统维护保养规程

    融创物业消防系统维护保养规程 1总则 1.1确保消防系统设备性能良好,保证正常运行。 1.2适用于所管项目消防系统维修保养。 1.3项目工程模块负责消防系统设备维修保养及外委修理的...

  • 2021-12-23

    物业公司工程部常用岗位职责及管理制度

    物业公司工程部常用岗位职责及管理制度 1、在物业公司项目经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规,保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实;...

  • 2021-12-23

    工程部突发事件处理程序

    工程部突发事件处理程序 一、停电 若发生停电,工程部配电室值班人员应保持冷净,首先检查设备,确定是外线停电还是内部故障停电。 1、 外线停电: (1)、打电话联系供电局小区...

  • 2021-12-21

    物业安全管理部工作职能

    物业安全管理部工作职能 1.0 负责所辖物业内治安、保卫、消防等工作的日常管理和督导。 2.0 给业户提供24小时的治安、保卫、车管等服务。 3.0 编制所辖物业内治安、保卫、消防等管...

  • 2021-12-21

    工程部:设备运行管理制度

    工程部: 设备运行管理制度 1 设备维修程序 1.1 设备需要维修,使用部门如实填报报修单,部门负责人签字后送工程部。 1.2 急需维修时,使用部门也可直接电话通知工程部。 1.3 工程部...

  • 2021-12-20

    消防水泵房管理制度

    消防水泵房管理制度 一、消防水泵房应当落实专人管理,定期检查保养和维护,保持室内清洁; 二、严格执行设备操作规程,每月启动水泵不少于一次,保持高位消防水箱、消防水池...

  • 2021-12-16

    小区水泵常见故障及处理

    小区水泵常见故障及处理 一、电动机无法启动 1.检查电源供电情况(接头连接是否牢靠、开关接触是否紧密、保险丝是否熔断、三相供电的是否缺相等)。如有断路、接触不良、保险丝...

  • 2021-12-13

    祥瑞花园装修管理制度

    祥瑞花园装修管理制度 为加强小区房屋装饰装修管理,制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观美观统一,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》制定本制度: 开工申报和...

  • 2021-12-08

    物业工程部主管岗位职责

    物业工程部主管岗位职责 1.0 在管理处主任的直接领导下,负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。 2.0 对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。...

  • 2021-12-07

    维修工作程序

    维修工作程序 一、接电话 工程部人员接到客服部送来的维修单或报修电话由领班在工程维修单上签字,首先看清报修内容、若对报修内容不清的,应再询问送单人,确定维修事项,在...

  • 2021-12-07

    维修单的操作要求

    维修单的操作要求 1、接受维修任务: 客服部接到业主报修的电话或业主到客服部口头报修时,明确询问具体维修内容、预约维修时间、是否属于特约服务范围等事项,在第一时间按规...

  • 2021-12-03

    配电室管理制度

    配电室管理制度 1、配电室全部设备,由工程部电工班负责管理及二十四小时值班,闲杂人员禁止 a 进入配电室,特殊情况须经项目经理或工程主任批准后方可进入。 2、停送电由值班电...